Portale immobiliare per Bologna
Habita rende la compravendita tra privati semplice e sicura.
Un flusso digitale unico per onboarding SPID, firma elettronica, gestione documentale con AI e accesso a professionisti qualificati. Tutto in un marketplace regolato, trasparente e tracciabile.
Trust & Compliance
Identita, documenti e professionisti con valore legale.
Ogni passaggio e verificato: identita, documenti e professionisti accreditati lavorano dentro un flusso digitale tracciabile.
Annunci verificati
Case selezionate e documenti gia controllati.
Annunci tra privati con checklist automatica, punteggio qualita e richieste di integrazione documentale in tempo reale.
Bologna, Saragozza
Appartamento ristrutturato
Bologna, San Lazzaro
Casa con giardino privato
Bologna, Mazzini
Loft minimal con luce naturale
Parte introduttiva
La missione di Habita.
Rendere la compravendita immobiliare tra privati a Bologna semplice, trasparente e sicura. Digitalizziamo l'intero ciclo della transazione: dall'onboarding via SPID e firma digitale, alla gestione documentale automatizzata con AI, fino al coinvolgimento di professionisti qualificati in un marketplace regolato. Il modello e conforme alle linee guida nazionali ed europee su identita digitale, interoperabilita e sicurezza.
Obiettivi chiave
- Digitalizzazione end-to-end per ridurre tempi e costi strutturali.
- Trasparenza e fiducia con annunci verificati, atti digitali e audit trail.
- Inclusione e accessibilita con esperienza guidata e supporto multicanale.
Perche ora
Il mercato italiano e in ripresa, ma la fase transazionale resta frammentata: costi di intermediazione elevati, lentezze e scarsa integrazione tecnologica. Habita colma il gap come "agenzia immobiliare virtuale" che integra AI, SPID e professionisti in un unico flusso digitale.
L'idea imprenditoriale
Un portale verticale per la compravendita tra privati che sostituisce il ruolo operativo dell'agente con flussi guidati da AI e un ecosistema di professionisti accreditati. Esperienza autonoma, livelli di servizio modulari e piena conformita normativa.
Proposta di valore
Un percorso guidato, dalla prima visita al rogito.
Onboarding e identita
Accesso e KYC con SPID, firme elettroniche qualificate dove richiesto e gestione di consensi trasparente.
Documenti intelligenti
OCR + AI per estrazione dati, coerenza tra scheda e documenti, alert su mancanze o scadenze, archiviazione cifrata.
Creazione annuncio con AI
Titoli e descrizioni ottimizzati, punteggio qualita e suggerimenti su foto, virtual tour e home staging.
Ricerca e matching
Filtri avanzati, preferenze salvate, notifiche intelligenti, prenotazione visite e proposta digitale vincolante.
Marketplace selezionato
Accesso su invito per notai, tecnici e mediatori del credito con dashboard dedicata e SLA digitali.
Assistenza 24/7 ibrida
Chatbot AI, ticketing e operatori umani per i casi complessi, con escalation tracciata.
Come funziona
Un flusso digitale che riduce settimane in giorni.
Profilo verificato
Onboarding SPID, identita e ruoli validati.
Documenti smart
Upload guidato, controlli automatici e alert.
Annuncio potenziato
AI per descrizioni, stima prezzo e punteggio qualita.
Visite e proposta
Prenotazioni digitali, proposta vincolante e caparra.
Pre-rogito
Integrazione notarile e audit trail completo.
Marketplace professionisti
Un ecosistema regolato, non una lista di contatti.
Notai, geometri, mediatori del credito e imprese accedono tramite invito e approvazione. Ogni professionista ha dashboard dedicata, SLA e reputazione visibile.
Servizi disponibili
- Note e perizie tecniche
- Consulenze mutuo e pre-valutazione
- Shooting, home staging, virtual tour
Assistenza operativa
Supporto 24/7 con chatbot AI, ticketing e callback umano. Operatori specializzati gestiscono i casi complessi.
Modello di ricavi
Trasparenza economica per venditori e acquirenti.
Commissione transazionale
2% totale per il canale tra privati: 1% venditore + 1% acquirente, calcolata solo al completamento.
Abbonamenti professionisti
Piani Base e Premium per professionisti selezionati con servizi extra e visibilita dedicata.
FAQ
Domande frequenti.
Ogni annuncio passa da controlli documentali automatizzati, checklist e verifica identita prima della pubblicazione.
La proposta digitale e vincolante, con firma elettronica, caparra tracciata e notifica ai professionisti coinvolti.
Si. I flussi guidati e l'assistenza 24/7 rendono l'esperienza accessibile anche a chi vende per la prima volta.
Pronto a iniziare
Avvia la tua compravendita digitale a Bologna.
Habita combina tecnologia, compliance e supporto umano per trasformare la compravendita tra privati in un processo semplice.