Compravendite tra privati, semplici, trasparenti, sicure.
Habita digitalizza l'intero ciclo della transazione a Bologna: onboarding con SPID, firme digitali, gestione documentale con AI e marketplace di professionisti accreditati.
Missione Habita
Rendere la compravendita tra privati a Bologna semplice, trasparente e sicura, digitalizzando l'intero ciclo della transazione: onboarding via SPID e firma digitale, gestione documentale con AI e marketplace di professionisti qualificati.
Riduzione strutturale di tempi e costi, eliminando la frammentazione tra attori e passaggi analogici.
Annunci e documenti verificati, atti digitali validi e controlli automatici su scadenze e coerenza.
Esperienza guidata per utenti non esperti, assistenza multicanale e standard di accessibilita.
Compliance by design
Allineata a PNRR, AgID, GDPR, eIDAS/eIDAS 2.0, AML, Cybersecurity Act e AI Act. Infrastruttura replicabile oltre Bologna.
Proposta di valore
Un portale verticale che sostituisce il ruolo operativo dell'agente.
- Onboarding con SPID e KYC.
- Documenti con OCR + AI e alert automatici.
- Annuncio con AI, stima prezzo e punteggio qualita.
- Proposta digitale e integrazione notarile.
- Filtri avanzati e preferenze salvate.
- Notifiche intelligenti e matching.
- Visite virtuali o in presenza con prenotazione digitale.
- Proposta vincolante con tracciabilita completa.
- Accesso su invito per notai, tecnici, credito.
- Dashboard con SLA digitali e flussi tracciati.
- Servizi extra per venditori e acquirenti.
- Pagamenti e compliance integrati.
Privacy, audit trail, firme digitali e controlli automatici.
Dalla raccolta documenti al pre-rogito in pochi giorni.
Flussi guidati e punteggi di qualita per ogni scheda.
Chatbot AI + operatori umani per i casi complessi.
Allineamento a Catasto, AE, ANPR e interoperabilita.
Crittografia, controllo accessi e monitoraggio continuo.
Annunci verificati, foto curate.
Schede con dati coerenti, documentazione completa e professionisti gia attivati.
Come funziona Habita
Un flusso guidato, digitale, con professionisti accreditati.
Onboarding e identita
Accesso con SPID, KYC e firme digitali dove richiesto.
Documenti intelligenti
OCR + AI estraggono dati e controllano coerenza e scadenze.
Annunci e matching
Descrizioni ottimizzate, visite prenotabili, proposte digitali.
Professionisti in rete
Notai, tecnici e credito lavorano con SLA digitali integrati.
Perche ora
Il mercato immobiliare italiano e in ripresa, ma la fase transazionale resta inefficiente. Habita agisce come agenzia virtuale che integra AI, SPID e professionisti in un unico flusso.
Vantaggio competitivo
- Conformita by design e integrazione progressiva con la PA.
- Automazione dal caricamento documenti al pre-rogito.
- UX guidata, punteggi qualita e assistenza su escalation.
Go-to-market Bologna pilota
Tre fasi per scalare in modo controllato e conforme.
Bologna metropolitana
Validazione privato-privato e partnership locali.
Estensione nazionale
Scalabilita tecnica, accreditamento partner e KPI.
Interoperabilita UE
Allineamento a wallet europeo e scenari cross-border.
Modello di ricavi trasparente
Commissione totale del 2% sulle transazioni tra privati e abbonamenti per professionisti (Base/Premium).
- Onboarding SPID e KYC
- Documenti con AI e verifica automatica
- Proposta digitale e audit trail
- Matching avanzato e visite smart
- Proposta vincolante digitale
- Supporto dedicato nei passaggi chiave
- Base o Premium con SLA
- Dashboard e lead qualificati
- Servizi extra e promozione profilo
I promotori
Team fondatore e advisory board per credibilita istituzionale ed execution tecnologica.
[Nome Cognome] - Strategia, partnership PNRR/AgID.
[Nome Cognome] - Architettura cloud, SPID/QES, data platform.
[Nome Cognome] - Privacy, governance dati, audit.
[Nome Cognome] - Security by design e continuita operativa.
[Nome Cognome] - Marketplace professionisti e customer ops.
Notaio senior, esperto PA/interoperabilita, data/AI advisor, UX/accessibility advisor.
Assistenza di primo livello garantita da Carlo e Francesco con supervisione operations.
Anagrafiche complete, referenze, lettere di intento e accordi quadro con ordini professionali locali.
FAQ
Risposte rapide per un percorso senza sorprese.
Si, lo SPID abilita KYC, firme digitali e tracciabilita legale.
OCR + AI estraggono dati e verificano coerenza e scadenze.
2% totale: 1% venditore e 1% acquirente sul canale privati.
Il marketplace e su invito, ma puoi proporre professionisti.
Pronto per il pilot Habita a Bologna?
Entra nella waitlist e ricevi accesso anticipato al portale e al marketplace professionisti.
Fiducia misurabile, trasparenza verificata.
Annunci e documenti verificati, atti digitali a valore legale e tracciabilita completa della transazione.
"Ho caricato documenti e foto in un giorno, tutto verificato e pronto per la proposta."
"Visite prenotate online e proposta digitale, con un flusso chiaro e tracciato."
"Documenti coerenti, identita verificata, audit trail completo: meno rischi."